管理アパートの賃借人様より、「床が軋む」との連絡を受け、一心ハウジングの管理部が確認に行くと、浴室から玄関にかけて床が沈んでいる状態でありました。
オーナー様に許可を取り、床をはがしてみると、土台やツカ等がかなり腐食している事がわかりました。
このままでは、他の部分まで腐食が及ぶ危険性があり、また賃借人様への衛生面においても好ましくない状態である事をオーナー様に伝え、修繕される事をご提案。
さらに、外階段においても腐食を確認。
併せて改修工事を行う事となりました。
早速、一心ハウジングの工事責任者が見積もりを取り、オーナー様と入念な打ち合せを行い、改修工事のご予算と範囲を決めました。
工事内容と期間をアパートの住人様にお知らせを行い、工事を開始致しました。
腐食した部分を取り除き、新しく土台を入れなおし、腐食止めのニスを塗って床を張り直しました。
同時に、外階段の錆を落とし、防腐を兼ねたペンキでコーティングを行い、工事は３日で完了。
事前の打ち合わせ通り、ご予算の範囲で以前とは見違える程の仕上がり具合に
オーナー様もご満足。
住人の方からもさらなる信頼を得る事となりました。
それにも増して効果的であったのは、ここ数カ月空き部屋となっていた１部屋が、時を待たずに入居者が決まった事でした。
オーナー様談「経年していたので、以前から気にしていましたが、修繕となると予算の事があるのでなかなか踏込めなかったけれども、事前の打ち合わせ道り思っていた感じに仕上がる事が出来て安心しました。」
大規模な修繕となるとどうしてもご予算の事が気になります。
事前に範囲を決め、ご予算の中でどこまで行うのか、しっかりと打ち合わせをすることで今まで躊躇して出来なかった事も安心して出来ます。
また、小さな修繕でも思わぬ効果が得られます。
是非一度、一心ハウジングにご相談ください。